TAKEUCHI不動産の空き家管理

近年、急激な増加傾向にあり、社会問題にもなっている空き家問題。

植栽による近隣への迷惑行為、老朽化にともなう家屋の倒壊の恐れ、不法侵入による犯罪の温床、放火による危険性。空き家を所有されているがゆえのお悩みを多数いただきます。当社では、地域に根差したグループ企業のネットワークを活かし、総合力で皆さまの大切な資産を見守ります。

TAKEUCHIグループ企業8社による見守り体制!

空き家管理には、建物、設備、不動産などの専門的な知識が必要になります。当社では、グループ企業8社が日々の巡回など地域に密着した活動を行っており、皆さまの資産をグループ全体で見守ります。

  • グループ会社の巡回ネットワーク

    ガスの開閉栓、検針で毎日地域を見守っている東京ガスライフバルTAKEUCHI株式会社などグループ会社の巡回ネットワークを活かし、空き家管理プランの作成から巡回タイミング、ご報告書まで、ご安心いただけるサービスをご提供しております。

  • 建物や設備も定期的な点検をご提供!

    建築、設備、不動産、リフォームなどの専門家が巡回する為、安全確認もさることながら、資産を多角的な視点で定期的な点検もご提供しております。

  • 資産の活用方法もご提案!

    空き家を貸して賃料を得たり、売却したり、空き家の有効な活用もご提案いたします。また、貸した場合の管理業務も一括でお引き受けしております。

サービス

取扱種別 巡回管理、近隣へのご挨拶、室内の点検、敷地内の管理など
サービスエリア 板橋区、練馬区および周辺エリア。東京都、埼玉、千葉、神奈川、栃木・群馬も一部対応可
料金 場所、管理内容によってお値段が変わりますので詳しくはご相談ください。

実績紹介

皆さまにご安心してお任せいただけるよう、以下の流れで進めております。

横須賀にお住まいのI様

  • 相談内容練馬区の空き家処分についてご相談がありました。

    対応した内容弊社グループ会社の東京ガスライフバルTAKEUCHI株式会社の社員が警報器の定期点検でお伺いしたところ、実は自宅は横須賀にありこの練馬区の戸建は相続でもらったものであるとの事。売却を考えているとの事でご相談をいただきました。調べてみると相続登記もまだされておらず登記費用なども算出させていただきました。息子様も交えていろいろとご相談にのらせていただき、しばらく売却は見合わせてもう少し管理をしていかれるとの事になりました。

成約までの流れ

資産の状況を把握し、グループ各社と協力しながら以下の流れで課題を解決しております。

  • お問い合わせ

    お問合せはお電話並びにフォームよりお問合せください。担当よりご連絡いたします。
    ※直接ご来店をご希望の方はお電話並びにフォームい来店希望の旨をお申し付けくださいませ。

  • ヒアリング

    空き家の所在などの情報を頂戴します。物件を調査するとともにお客様が望まれている管理の内容等をしっかりお伺いしご提案書を作成いたします。

  • 管理開始・レポート

    管理受託後はカギをお預かりし建物内部や敷地内についての状況報告のレポートを毎月させていただきます。

  • ご提案

    お客様が望まれるならば賃貸した場合のお家賃相場の算定をしたり、売却がご希望でしたら売却価格の査定書なども作成しご提案させていただきます。

よくあるご質問

弊社に寄せられる空き家管理に関する相談をまとめました。

所有している空き家が遠方のためなかなか見に行く事もできません。
弊社では空き家巡回サービスをご提供しております。担当が現地の確認や現況写真の送付、ご近所の方へのご挨拶なども行っております。
空き家でのいたずらや放火などが心配なんですけど。
当社は保険代理店でもあり、火災保険の取扱いもございます。万一の際のために火災保険などもご提案しております。
空き家を人に貸して賃料収入を得たいと思います。いくらで貸せるでしょうか?
戸建の貸家の賃料も当社で査定させていただきます。実際に貸す場合の様々なご提案から入居者の募集、入居後の管理なども一括でお引き受けできます。